Kích thước tiêu chuẩn cần biết và cách trang trí ban công theo từng loại nhà

Tuy nhiên, liệu bạn đã chắc rằng bản thân đã hiểu rõ những quy tắc và kích thước chuẩn trong việc cải tạo ban công theo từng loại nhà. Làm sao vẫn đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ cho căn nhà? Cùng JYSK tìm lời giải ngay sau đây nhé!

Dành cho ai chưa rõ, định nghĩa về khoảng thở bao gồm: Balcony (ban công), Loggia, Porch (hiên nhà), Veranda (thềm nhà), Patio (Sân không có mái che), Deck (sàn gỗ ngoài trời)… Đây chính là những khái niệm được dùng trong xây dựng. Theo đó, việc hiểu được sự khác biệt này sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm ý tưởng và cách thức thực thi cũng trở nên đơn giản hơn, phù hợp với mong muốn và nhu cầu sử dụng.

• Balcony (Ban công): Là phần sàn nhô ra khỏi mặt bằng tường ngoài nhà tầng, có lan can bảo vệ và cửa thông vào phòng. Ban công có ưu điểm là sở hữu tầm nhìn thoáng đãng từ 2–3 mặt, nhưng lại chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng mưa.
• Loggia (Lô gia): Là phần hành lang hướng ra ngoài nhưng được xây thụt vào bên trong tường mặt tiền. Lô gia chỉ có một mặt tiếp xúc với thiên nhiên, hai bên cạnh được che chắn bởi tường nhà nên có tính bảo mật và che chắn thời tiết tốt hơn ban công.
• Patio / Deck: Sân chơi không mái che hoặc sàn gỗ ngoài trời sát mặt đất, thường thấy ở các căn biệt thự có sân vườn rộng.

Trong đó, balcony hay ban công được hiểu là phần không gian nằm ở các tầng bên trên và nhô ra ngoài bức tường của ngôi nhà hoặc khu chung cư, có lan can bảo vệ hoặc cửa thông vào phòng.

Nhờ vị trí nằm nhô ra ngoài nên không gian có một độ thoáng cao, tầm nhìn tối đa ở 3 mặt. Tuy nhiên, cũng chính vì vậy mà ban công phải đón nhận lượng nắng và nước mưa lớn.

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công trình xây dựng, để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, các công trình cao tầng (từ tầng 6 trở lên) không được phép xây dựng ban công nhô ra, mà chỉ được thiết kế lô gia thụt vào bên trong. Lan can của lô gia cũng được yêu cầu kết cấu đặc, không hở phần chân bên dưới để tránh nguy hiểm cho trẻ nhỏ.

Ban công cũng là phần hành lang ngoài nhưng được xây vượt ra khỏi mặt bằng nhà và có hành lang bảo vệ. Nếu như lô gia bị hạn chế tầm nhìn phía trên thì đứng từ ban công, bạn có thể thấy 2-3 hướng với tầm nhìn rất rộng. Một số ban công chỉ nhìn được 2 hướng, đó là do vị trí ban công nằm ở góc tường hoặc bị che khuất bởi tường của nhà kế bên. Ban công có ưu điểm là thoáng đãng, tầm nhìn đẹp. Tuy nhiên, nếu gặp thời tiết xấu, sẽ bị nắng hắt, mưa tạt, rất bất tiện khi sử dụng.

Ban công có thể có hoặc không có mái che tùy vào thiết kế và nhu cầu sử dụng của chủ nhà, thường được áp dụng cho những kiểu nhà thấp tầng hoặc nhà biệt thự, villa, kiến trúc kiểu Pháp.

Lô gia là cách đọc Việt hóa của loggia, có nghĩa là phần diện tích hành lang ngoài, cũng chính điều này khiến lô gia dễ bị nhầm lẫn với ban công trong kiến trúc xây dựng.

Đây là phần hành lang hướng ra ngoài nhưng được xây thụt vào bên trong và được che chắn rất cẩn thận. Nếu đứng từ bên trong lô gia nhìn ra ngoài thì chúng ta sẽ chỉ thấy được một hướng trước mặt, 2 hướng bên cạnh đều có tường xây che lại, nhờ vậy bảo mật sự riêng tư của gia chủ. Lô gia có 2 loại chính là loại dùng để nghỉ ngơi và loại dùng để phục vụ. Đối với loại dùng để nghỉ ngơi thì lô gia thường gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung. Còn với loại phục vụ thì lô gia thường gắn liền với nhà bếp hoặc nhà vệ sinh.

Theo quy định về kiến trúc xây dựng đối với những công trình cao tầng để đảm bảo an toàn, thì từ tầng 6 trở lên không được sử dụng ban công mà chỉ được phép sử dụng lô gia và lan can của lô gia không hở phần chân bên dưới và có chiều cao tối thiểu từ 2 m trở lên.

Việc xây dựng ban công nhà phố, nhà ống hay biệt thự sát lộ giới cần tuân thủ nghiêm ngặt Luật Xây dựng để tránh rủi ro bị phạt hành chính hoặc buộc phải tháo dỡ. Độ đua ra tối đa của ban công được tính toán dựa trên độ rộng của lộ giới (chiều rộng đường/vỉa hè trước nhà):

• Lộ giới nhỏ hơn 7 m: Tuyệt đối không được phép làm ban công nhô ra khỏi chỉ giới đường đỏ.
• Lộ giới từ 7 m đến 22 m: Ban công được phép nhô ra tối đa 0,9 m.
• Lộ giới từ 22 m đến 25 m: được phép đua ban công tối đa 1,2 m.
• Lộ giới từ 26 m trở lên: Độ vươn tối đa cho phép của ban công là 1,4 m.

Lưu ý kỹ thuật: Độ nhô ra của ban công phải đảm bảo nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè tối thiểu 2 m để không ảnh hưởng đến không gian công cộng và hệ thống lưới điện, cáp viễn thông đô thị.

Chiều cao lan can ban công là yếu tố sống còn bảo vệ an toàn cho các thành viên trong gia đình. Số liệu tiêu chuẩn được quy định cụ thể như sau:

• Đối với công trình dưới 9 tầng: Chiều cao lan can tiêu chuẩn đảm bảo an toàn dao động từ 0.9 m đến 1.1 m.
• Đối với công trình từ 9 tầng trở lên (hoặc các khu chung cư): Chiều cao lan can tại khu vực lô gia, ban công phải đạt tối thiểu 1,4 m tính từ mặt sàn đến bậu tay vịn. Kết cấu lan can phải ở dạng đặc hoặc thanh dọc, không được thiết kế các thanh ngang tạo lỗ hổng khiến trẻ nhỏ dễ đạp chân trèo qua.
• Khoảng cách các thanh gióng: Quy định về khoảng hở chính là khoảng cách thông thủy giữa các thanh gióng dọc của lan can không được vượt quá 100 mm (10 cm) để tránh trường hợp trẻ nhỏ bị lọt qua.

Một ban công đẹp không thể thiếu một hệ thống cửa ra vào hài hòa. Lựa chọn kích thước cửa ra ban công không chỉ đảm bảo tỷ lệ kiến trúc cân đối, giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên cho căn phòng mà còn mang ý nghĩa chiêu tài, rước lộc theo phong thủy. Dưới đây là các thông số kích thước cửa ban công 2 cánh thông dụng, chuẩn theo thước Lỗ Ban (52.2cm cho cửa) được các kiến trúc sư khuyên dùng:

▶ Mẫu cửa ban công 2 cánh mở quay nhỏ (Phù hợp phòng ngủ nhỏ)

• Chiều rộng phong thủy (thông thủy): 81cm đến 82.8cm
• Chiều cao phong thủy (thông thủy): 220.8cm đến 224.2cm

▶ Mẫu cửa ban công 2 cánh mở lớn hoặc cửa lùa (Phổ biến cho phòng khách/phòng master)

• Phương án 1: Chiều rộng 205.5cm – 209cm; Chiều cao 222cm
• Phương án 2: Chiều rộng 225cm – 228.5cm; Chiều cao 222cm

Đặc thù của căn hộ chung cư là tính an toàn trên cao và tính đồng bộ của mặt đứng của toàn bộ tòa nhà.

• Về độ vươn: Các căn hộ chung cư hiện nay hầu hết được thiết kế dạng lô gia thụt vào trong thay vì ban công đua ra ngoài để bảo đảm an toàn. Độ rộng của khoảng lô gia này thường dao động từ 1.2 m đến 1.5 m để vừa đủ không gian bố trí máy giặt hoặc góc thư giãn nhỏ.
• Về chiều cao an toàn: Nếu căn hộ của bạn nằm từ tầng 9 trở lên, lan can bắt buộc phải cao từ 1,4 m trở lên. Đối với các tầng thấp hơn (từ tầng 2 đến tầng 8), chiều cao này có thể linh hoạt từ 1,1 m. Khe hở giữa các thanh dọc tuyệt đối không quá 10 cm.

Nhà ống thường nằm trong các con ngõ, hẻm nhỏ hoặc khu đô thị có mật độ xây dựng dày đặc. Câu hỏi phổ biến nhất của gia chủ là: "Xây nhà ống trong ngõ được đua ban công ra bao nhiêu?"

• Trường hợp ngõ nhỏ (Lộ giới dưới 7 m): Theo quy định của pháp luật, bạn không được phép xây ban công nhô ra khỏi chỉ giới đường đỏ bất kỳ một centimet nào. Thay vào đó, bạn có thể tạo "khoảng thở" bằng cách xây lô gia thụt vào trong phòng từ 0.9m – 1.2m.
• Trường hợp nhà ống có lộ giới từ 7m trở lên: Độ vươn ban công được áp dụng từ 0.9m đến tối đa 1.4m tùy thuộc vào độ rộng cụ thể của con đường trước nhà

Nhà phố thường sở hữu mặt tiền lớn hướng ra các trục đường chính, đại lộ tại khu vực đô thị.

Độ rộng bao nhiêu là đẹp? Kích thước ban công nhà phố lý tưởng và phổ biến nhất về mặt kiến trúc thường là từ 1.2 m đến 1.4 m. Kích thước này vừa tuân thủ đúng giới hạn đua tối đa của các cung đường lớn (lộ giới trên 15 m được đua tối đa 1,4 m), vừa tạo ra một khoảng không gian đủ rộng rãi để gia chủ thoải mái bố trí các bộ bàn ghế ban công sân vườn JYSK dạng đôi.

Để gia tăng diện tích sử dụng cho các ngôi nhà phố hoặc nhà ống hẹp, nhiều gia chủ thường tìm cách cơi nới bằng phương pháp đua ban công. Tuy nhiên, việc cải tạo kết cấu đua ban công cho một mẫu nhà đẹp không phải là câu chuyện có thể làm một cách tự phát theo kinh nghiệm cá nhân của thợ thi công.

Việc tự ý đua ban công vượt quá quy định không chỉ làm ảnh hưởng xấu đến mỹ quan đô thị, gây khó khăn cho công tác quản lý mà quan trọng hơn là tiềm ẩn rủi ro sụt lún, nứt gãy kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Độ vươn ban công an toàn bắt buộc phải dựa trên bản vẽ kỹ thuật được tính toán dựa trên độ chịu tải của dầm chịu lực (dầm console). Về mặt pháp lý, giới hạn đua ra tối đa luôn luôn phải nằm trong phạm vi từ 0.9 m đến 1.4 m tương ứng với từng cấp lộ giới đường như đã nêu trên.

Bên cạnh diện tích sàn, kích thước cửa ra ban công 2 cánh cũng được các gia chủ đặc biệt quan tâm để đón cát khí và thuận tiện khi di chuyển:

• Cửa ban công 2 cánh thông thủy nhỏ: Chiều rộng khoảng 81 cm - 82.8 cm x chiều cao 220.8 cm - 224.2 cm.
• Cửa ban công 2 cánh mở lớn (Phổ biến): Chiều rộng 205.5 cm - 209 cm hoặc 225 cm - 228.5 cm x chiều cao cố định 222 cm.

Mỗi loại hình kiến trúc sẽ sở hữu một diện tích ban công khác nhau. Việc khéo léo chọn lựa bàn ghế ban công sân vườn và phụ kiện decor sẽ biến nơi đây thành góc thư giãn đậm chất Scandinavian nghệ thuật.

Ban công chung cư thường có diện tích khiêm tốn và tích hợp khu vực giặt phơi.

• Giải pháp: Hãy ưu tiên những bộ bàn ghế ban công sân vườn có thiết kế thông minh, có thể gấp gọn khi không sử dụng. Sử dụng kệ trồng cây dạng đứng hoặc thảm cỏ nhân tạo để tối ưu không gian xanh mà không làm cản trở lối đi.

Đặc trưng của nhà phố là mặt tiền hướng ra đường lớn, dễ đón khói bụi.

• Giải pháp: Bạn nên chọn các dòng cây xanh có tán dày, chịu nắng tốt để làm màng lọc bụi tự nhiên. Một chiếc ghế thư giãn chất liệu mây nghệ thuật kết hợp cùng hệ thống đèn ban công ấm áp sẽ tạo nên một góc đọc sách cực kỳ bình yên vào mỗi buổi tối.

Với diện tích lớn, ban công biệt thự cho phép bạn tự do sáng tạo những "ốc đảo" nghỉ dưỡng thu nhỏ.

• Giải pháp: Một bộ sofa ngoài trời cao cấp kháng nước, kết hợp cùng dù ban công bản lớn và các mẫu đèn lồng trang trí tinh tế sẽ biến ban công thành nơi thưởng trà, tiếp đón những người bạn thân thiết chuẩn phong cách thượng lưu.

Nếu bạn đang tìm kiếm những sản phẩm nội thất và trang trí ngoài trời để biến góc ban công thành thiên đường thư giãn, JYSK Việt Nam chính là điểm đến lý tưởng. Đến với JYSK – Chuỗi bán lẻ quốc tế đến từ Đan Mạch, bạn sẽ tìm thấy trọn bộ giải pháp không gian từ bàn ghế sân vườn, dù che, đèn năng lượng mặt trời cho đến các phụ kiện decor mang đậm ngôn ngữ thiết kế Scandinavian tinh tế và hiện đại.

Sản phẩm JYSK cam kết chất lượng bền bỉ chuẩn Âu, mẫu mã đa dạng cùng dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm. Hãy truy cập website JYSK.vn ngay hôm nay để không bỏ lỡ các chương trình ưu đãi hấp dẫn và làm mới không gian sống của bạn!

>>>> Xem thêm:

• Top 30+ mẫu trang trí ban công đẹp
• Top 45+ loại cây phù hợp trồng ngoài trời
• Chất liệu và mẫu bàn ghế ngoài trời đẹp, phù hợp ban công sân vườn

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN
▶ Xem thêm khuyến mại TẠI ĐÂY:
▶ Xem ngay địa chỉ JYSK TẠI ĐÂY:
Hotline: 0904 636063
Facebook: JYSK Việt Nam 
Email: ecom@jysk.vn 

▶ Về JYSK: Được thành lập năm 1979 tại Đan Mạch bởi Lars Larsen, JYSK là chuỗi bán lẻ nội thất phong cách Scandinavian hàng đầu thế giới, mang đến những giải pháp nội thất chất lượng cao với giá cả hợp lý cho mọi gia đình. Với nhiều năm kinh nghiệm và 3.500 cửa hàng trên toàn thế giới, JYSK không chỉ mang đến sản phẩm chất lượng mà còn hiểu được nhu cầu thực tế của khách hàng.

Nội dung liên quan: Kích thước ban công tiêu chuẩn; trang trí ban công đẹp; bàn ghế ban công sân vườn; trang trí ngoài trời; đèn ban công; dù ban công; JYSK Việt Nam.